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                二手房中介虚假宣传能取消合同吗?让石家庄房产幸运飞艇来讲讲

                发布时间:2020-06-22 21:12:12

                二手房中介为了能够成交,不惜虚假宣传,有◥些购房者就算听了二手房中介虚假宣传才◢买了房屋。在购房之后才发现二手房中介的行为,于╳是很气愤要求取消合同,那么,二手房中介虚假宣传能取消合同吗?下面让石家庄房产幸运飞艇网小编为你仔细讲解。

                一、二手房中介虚假宣传能取消合同吗(《合同法》有效期限∏截止:2020年12月31日)

                如果卖家▲或买家想要取消,可以认定合同无效而取消。

                《合同法》第52条规定,有下列↘情形之一的,合同无效:

                (1)一方二長老看到這一幕以欺诈、胁迫的手段订立合同那名巔峰玄仙駭然轉身,损害国家利益;

                (2)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利△益←;

                (3)以合法形式掩盖非法目的;

                (4)损害社会公共利↑益;

                (5)违反法律、行政法规的强制性规定。

                二、怎样认定房屋々中介价格欺诈

                1、虚假宣传,引诱消费者∞签订合同。一些房屋中介公司以所谓“质优价廉”的房屋在自己手上也算吃了一個不小招徕看房客户。投诉案例中合擊之術就出现过广告中假称家具家◥电设施转让,却在合同中不加注明,以至消费者购房与看房↘不实。

                2、订立霸王合同,消费者权益无法√保障。一消费者投诉称,某中介公司在鐺签订合同时,约定无论是★否经过其介绍,只要消我們現在除了實力费者与中介公司的信息房源签ξ订了合同,就得向其支付中介费。这ζ 些条款是不合法的。

                3、违规操作,使消费者利益受损。有的中介公司介绍给消费者的房屋属于非法或缺乏合法手续的房屋,致使购房户无法办理手续;有的房屋没☉有产权证无法购买,但中介公司为赚取中介费,却对购房「者说不用办理手续,法律上这样的房子是得不到保障的。

                4、巧立名目,收取▆各项费用。有的中介公司找种种借口,除正当中介费用╲外,还收取所谓看△房费、咨询费等费用。

                5、交费容易退费№难。从投诉反映来看,交到中介公司手里的◆钱很难退回到消费者手上。比如租房到期后,中介公ζ 司应退还其房屋押金,但一些中介公司找出如东西损坏等借口,就是不退押』金。

                6、无证“黑中介”骗取钱财。一些没有固定经营Ψ 场所、无证照的“黑中介”利用消费者的不知情骗取钱财,一旦被发现便溜之大吉。

                三、最新资讯(《民法典》于2021年1月1日起生效)

                《民法典》

                第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成㊣ 对方损失的,应当承担赔偿责任:

                (一)假借【订立合同,恶意进行磋商;

                (二)故○意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;

                (三)有其他违背诚信原则的行为。

                二手房中介虚假宣传能取消合同吗?购房者要取消自尊心合同,必须要有证据证明二手房中介虚假宣传,这样维权才会更有利。知道合同是在■商家虚假宣传之后才签订的要求取消,建议直接来电咨询我们石家庄房产幸运飞艇网上的ㄨ在线幸运飞艇具体的做法。